公积金新政发布，嘉定这个500万级地铁盘快被抢光了！

10月18日，上海官方发布《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》审议通过，明确了缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。这一消息发布对上海，又掀一波上海置业热潮。

在上海，该怎样买房？这一问题讨论度也随之飙升。

自“五个新城”建设，即嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇这五个具有长三角城市群辐射带动作用的综合性节点城市被纳入政府工作报告后，嘉定便以一枝独秀的开挂模式成为众多置业者的第一选择。

尤其是高速运转的上海，注重高效的时代，嘉定新城+11号线沿线，被誉为继大虹桥和张江高科的又一热土，而由金地西郊联袂打造的一站式全景生活——金地西郊·悦章，不止前瞻性的择址于此，更以全优配套、超硬核品质及500万起的性价比，成为上海置业的不二之选。

架起市域外溢的黄金动脉

11号线马路站成置业优选区域

上海地铁11号线作为中国首个跨省市轨道交通，呈“西北—东南”走向，线路主线起自嘉定区嘉定北站，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。可以说，一条轨交线链接了上海传统主城：长宁、徐汇区，以及新兴发展城区：浦东、嘉定。

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而今放眼浦西，往往是这些衔接在“主城区”和“新城”间的板块受益匪浅。相比新城的规划利好，那些叠加了近市区板块优势的区域，配套更新快、交通便捷度高、未来发展空间大等优势明显，更是进一步吸引购房者注意！

就像南翔，曾经作为嘉定承接市区外溢居住需求的“第一站”，发展飞速，如今已坐稳中产社区的名头！但如今南翔没有地铁盘，房价也是今非昔比，承接居住首选的“接力棒”，自然落在“新城头等舱”——马陆身上！与市区天然的近距离，依靠地铁 11号线7站进中环，便捷的交通路网，直接让近马陆站的境地西郊·悦章成为众多购房者的“心头好”！

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嘉闵线接驳11号线

打通嘉定与虹桥、浦东区域界限

嘉闵线的规划，是从嘉定的城北路起，向南8站就能到达上海虹桥站。同时在南翔与11号线交汇，比昆山花桥站到南翔的运营里程和站点少一半。

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嘉定北本身已经有11号线贯穿上海，嘉闵线北延跨省接驳太仓，南面直达虹桥枢纽，11号线西接昆山花桥，东抵迪士尼度假区，11号线+嘉闵线能效更是1+1＞2。

且嘉闵线作为上海第二条延伸至周边城市的市域铁路，不仅是打通了嘉定与虹桥、浦东，目前还确定了向北继续延伸至太仓的规划。对于嘉定新城而言，多了一条嘉闵线，多的不仅是出行选择，更是速抵虹桥的联通世界，和直通太仓的休闲文旅享受。

近地铁便捷生活

金地西郊·悦章率先占位新城前站

众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。但市面上号称地铁房的，能有几个真正能实现步行进站？

距离1公里以内已经相当少见，距离600m以内简直是凤毛麟角！金地西郊·悦章与11号线马陆站仅直线距离约590m，在家就能看见地铁车流穿梭的繁忙景象，是真正的步行进站地铁房。

近地铁步行可达的距离，尤其是对于日常有通勤需求的上班族尤为重要，多睡五分钟也能精准乘坐上班那趟地铁，休息时间不必浪费在人潮拥挤的早晚高峰里。

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双地铁可选的优势令生活更为丰富，地铁11号线马陆站，一站路可直达南翔，一站路速达嘉定新城，作为两大市中心外溢的新兴发展中心，配套齐全，烟火浓厚，双重繁华叠加尽享。

门前就是11号线，与上海市域各核心功能区联通，不仅直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，还能在南翔站换成嘉闵线（在建中）直达大虹桥。这意味着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利，双保险更放心！

建筑面积约104㎡三房户型

强调舒适揽光的均好性

出色的三房户型，一直是金地西郊·悦章吸引众多购房者热抢的原因之一。建筑面积约 104 ㎡的悦光三房，在平衡功能性空间，实现一步到位的同时,还保证了较高的舒适度

三开间朝南的布局，搭配主卧+北向次卧飘窗设计，让房屋吸纳更多阳光，延长家居感光时间；

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

同时利用双阳台设计，既保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。双联落地窗阳台整体面宽约 6.4米采光十分优越,阳光和温暖渗透日常。南次卧的一步阳台区域可随心改造成茶室、小花园、游戏区、晾晒区等；

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

在厨房格局设计上，也深入浸透赏光格局，打造开放式可视厨房，在视觉上扩大餐客厅通透感，让日常烹饪的同时，也能加入家庭的互动之中；

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

想要让家居不被遮挡更多光照，自然要有将琐碎收纳的关照。打造五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间,让家里的一切都能够归置整齐。

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

因为地铁的发展，我们缩短了空间和时间的距离

6站到虹桥的距离，正好是嘉定联通世界的刚好距离

金地西郊·悦章，建筑面积约104㎡精研三房

合理规划空间格局，均衡各个空间的使用与舒适度

约500万起轻松入手，实现理想生活

1、本项目推广名为“金地西郊悦章”，地名办核准名/备案名为“鑫嘉名邸”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”；预售许可证号：嘉定房管（2022）预字0000321号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2023年10月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；5、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。6.本项目会所空间（堂客厅、配套用房等）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。